부동산 투자상품 이야기

이번 포스팅은 코람코더원리츠, SK리츠에 이어 세 번째로 NH프라임리츠에 대한 분석 글이다. 상장리츠 개별종목마다 투자구조, 투자전략이 각기 다른데, 국내 최초의 재간접 상장리츠인 NH프라임리츠의 개요, 기초자산, 투자포인트 및 리스크를 점검해보고자 한다. - NH프라임리츠 소개 - 기초자산 분석 - 투자포인트 및 리스크 점검 1. NH프라임리츠 소개 1.1. NH프라임리츠 (2022.08.09. 기준) 리츠명: NH프라임리츠 투자섹터: 업무시설 투자구조: 재간접(Fund of Fund) 리츠로, 부동산 기초자산을 보유한 부동산 간접투자기구(펀드, 리츠)의 수익증권 또는 지분증권을 매입하여 각 펀드, 리츠로부터 배당받은 금원을 투자자에게 배당하는 구조. 보유자산의 기초자산: 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성..

이번 포스팅은 리츠(REITs)란 무엇이고, 투자자 입장에서 투자상품으로서 어떤 매력이 있는지에 대한 내용을 담았다. 만약 본인이 아래에 해당되는 분들이라면 더욱 관심 있게 읽어볼 수 있을 것이다. 1. 상업용 부동산에 소액 투자하여 건물주처럼 배당수익 및 시세차익을 누리고 싶은 분 2. 매수/매도가 자유롭고 환금성이 높은 투자를 선호하는 분 3. 부동산을 관리하면서 발생하는 각종 문제들을 전문인력이 대신 해결해주길 원하는 분 1. 기존 부동산 투자의 진입장벽 1.1. 높은 투자비 및 레버리지 부담 1.2. 법률/회계/세무 검토 부담 1.3. 낮은 환금성 2. 리츠(REITs)의 등장 2.1. 리츠(REITs)란 2.2. 리츠(REITs) 투자방법 2.3. 국내 상장리츠(REITs) 종류 3. 리츠(RE..